Адвокат по жилищным спорам может понадобиться гражданам для решения квартирных конфликтов, которые возникают как внутри одной семьи, так и с третьими лицами. Жилищные споры, как абсолютно точно подметил классик, способны испортить людям жизнь. Высказывание актуально не только для москвичей. Если появляется такая проблема, то ее решение должно быть грамотным и оперативным. Помочь в вопросе может обращение к консультанту.
Дела, относящиеся к жилищным спорам
Выселение/вселение из жилья;
Помощь адвоката при принудительном выселении из квартиры по суду. Это один из широко распространенных исков жилищного права, который относительно прост в производстве и при правильной подаче иска и реальной, а не формальной работе адвоката по защите прав заявителя удовлетворяется в большинстве случаев положительно.
К принудительному выселению по решению суда прибегают в тех случаях, когда бывший член семьи, бывший супруг или супруга, или же вообще постороннее Вам лицо отказывается выписаться из квартиры, права на которую принадлежат собственнику жилья и собственник жилья категорически против совместного проживания или прописки в ней посторонних ему лиц.
Из муниципального жилья принудительно выселить жильца возможно за нарушение правил проживания. Например, за шум в неположенное время, асоциальное поведение, неуплату коммунальных платежей в течение 6-ти месяцев, разведение животных или иное нецелевое использование квартиры (устройство офиса, производства или складского помещения).
Снятие/постановка с регистрационного учета
Проблемы по снятию с регистрационного учета по месту жительства граждан, выписке их из квартиры возникают как у собственников жилых помещений, так и у граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, собственниками таких квартир является город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда ДЖПиЖФ.
Вопросы связанные со снятием с регистрационного учета по месту жительства без согласия зарегистрированного лица разрешаются в судебном порядке.
Такие вопросы зачастую возникают при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, в случае уклонения от оплаты жилищно коммунальных услуг, в случае переезда зарегистрированного лица в другое место жительства, в случае создания проживающим в квартире лицом условий, при которых совместное проживание в квартире невозможно и в других случаях.
Дележка жилья и определение долей
Хорошо, когда у каждого человека есть собственная квартира. Долевое распределение квартиры позволяет владеть лишь частью квартиры, но взамен появляется необходимость оговорить правила совместного проживания через определение порядка пользования квартирой в долевой собственности. Не всегда удается договориться о том, как пользоваться общей жилплощадью, что приводит к появлению споров, созданию конфликтных ситуаций, которые только усложняют положение каждого сособственника. Один из вариантов разрешения нерешаемой проблемы – продать единый объект и выделить каждому положенную согласно размеру доли сумму. Сложность заключается в том, что не все готовы покидать родные стены, переезжать, менять адрес прописки, что требует вмешательства судебной инстанции и адвоката.
